Papirhallerne – Dalum Papirfabrik

Papirhallerne - Dalum Papirfabrik – fra nedslidte industribygninger til mangfoldig og klimavenlig byfornyelse

Se mere

Papirhallerne – Dalum Papirfabrik

Papirhallerne - Dalum Papirfabrik – fra nedslidte industribygninger til mangfoldig og klimavenlig byfornyelse

Læs projektets egen beskrivelse

Papirhallerne ved Dalum Papirfabrik er et eksempel på, hvordan eksisterende industribygninger kan revitaliseres gennem en klimavenlig og respektfuld transformation. Projektet balancerer bevaring, ny anvendelse, sociale værdier og miljøhensyn – og har skabt et levende byrum, der kan inspirere til fremtidens renoveringsprojekter.

Dette projekt fortjener Renoverprisen 2025, fordi det demonstrerer, at renovering ikke blot handler om at bevare fortiden, men om at skabe en bæredygtig fremtid med fokus på sociale og landskabelige relationer – i tæt samspil med historien, brugerne og omgivelserne.

Et ikonisk vartegn for en levende og bæredygtig bydel
På grunden for den tidligere Dalum Papirfabrik i Odense er en række nedslidte industribygninger transformeret og revitaliseret til et nyt formål, hvor industrihistorien møder fremtidens klimavenlige byudvikling.

Om Dalum Papirfabrik
Dalum Papirfabrik var Danmarks ældste papirfabrik og blev anlagt i 1874 Dalum langs Odense Å idet fabrikken oprindeligt blev drevet af vandturbiner og dampkraft. Fabrikken har igennem mere end 130 år har haft stor industrihistorisk og byudviklingsmæssig betydning i både et lokalt nationalt og internationalt perspektiv. I 1970 var mere end 700 personer ansat på Dalum Papirfabrik, der havde en meget stor vækst og produktion – senest med genbrugspapir til store dele af Europa – frem til 2012 hvor den lukkede som Danmarks både ældste, største og sidste aktive papirfabrik i Danmark.

Papirfabrikkens store succes igennem især sidste del af 1900tallet betød, at bygningsanlæg voksede med løbende udvidelser frem til en komplet sammenbygget bygningsmasse med meget stor variation i den bygningsmæssige kvalitet. Hele området var belagt med beton og fremstod efter mange års intens brug meget nedslidt og med mange af sammenbygninger og konstruktioner i dårlig stand.

Fra grå til grøn
Dalum Papirfabrik er siden 2018 undergået en markant omdannelse af det historiske industrielle område til en ny mangfoldig bydel tæt på natur og Odense by. Hele området åbnes op for at sikre dagslys samt plads til at genetablere natur i et landskabstræk, der sammenfletter og forbinder bygninger og natur samt etablerer plads og rum for at etablere nye fællesskaber for beboere og borgere generelt. Rekreative forbindelser etablerer nye forbindelser imod Dalum og Odense – forankret omkring Papirhallerne og en kulturakse.

Papirhallerne har siden sin etablering i fungeret som fleksible lagerhaller, hvor bl.a. papirsortering har fundet sted. Den 260 m lange facade imod Dalumvej fremstod uden vinduer eller åbninger. Nu er den lukkede bygning åbnet op, så der både skabes adgang fra alle sider samt sikres dagslys til alle områder.

Bygningerne var både udslidte samt meget medtaget af adskillige sammen- og ombygninger. Bygningen har efter en både omfattende, men også nænsom renovering fået nyt liv.

Fra lukket bygning til et levende samlingspunkt og med en mangfoldig anvendelse
I dag indeholder Papirhallerne hovedkontor for AG Gruppen, en Netto dagligvarebutik for Salling Group samt et fleksibelt åbent byområde, der både skaber ankomst fra byen og Dalumvej samt forbinder området ved den gennemgående kulturakse, der netop starter i Papirhallerne og danner en historisk og rekreativ forbindelse på tværs af området og imod Odense Å. Udover at fungere som parkerings- og opladningsområde for elbiler, er en del af området disponeret for at kunne anvendes til loppemarkeder, events og/eller yderligere konvertering i fremtiden.

Transformationen har sikret, at den gamle papirfabriks originale industrielle karakter genskabes, hvor den ellers var ødelagt eller blevet ændret, samt bevares og videreføres – ikke blot arkitektonisk, men også i bæredygtige og bymæssige værdier. Projektet er et centralt element i helhedsplanen for Dalum Papirfabrik og bidrager til at udvikle området fra en lukket industrigrund til en åben, dynamisk og naturnær bydel.

Blik for brugerne

Blik for brugerne – en bygning for mennesker og fællesskaber
Renoveringen af Papirhallerne har skabt moderne, inspirerende arbejds- og byrum, hvor både medarbejdere, kunder og lokalsamfundet har glæde af de nye rammer. AG Gruppens hovedkontor er designet med et stærkt fokus på arbejdsmiljø og trivsel omkring et åbent lyst og samlende atrium der er skabt ved at et enkelt ophængsdæk er placeret i konstruktionens dobbelthøje volumen, mens Netto-butikken og det åbne område – med store glaspartier og en imødekommende profil bidrager til liv og aktivitet i bydelen. Papirhallerne er også placeret i relation til områdets fælleshus på kulturaksen.

Den åbne del af bebyggelsen fungerer i dag som parkerings- og opladningsområde for elbiler, men er designet med fremtidig fleksibilitet i tankerne – her kan afholdes loppemarkeder, events og fællesskabsaktiviteter, hvilket understøtter en dynamisk og levende byudvikling.

Inspirerende ressourcetiltag

Inspirerende ressourcetiltag – fra materialegenbrug til energieffektivitet
Hensyn til klimaet er et bærende element i transformationen af Papirhallerne. Ud over den markante bevaring af bygningsmassen er projektet gennemført med genbrug af materialer fra de oprindelige industribygninger, herunder tegl og knust beton, som bl.a. anvendes til terrænregulering samt regnvandshåndtering. Derudover opfylder renoveringen (AG Gruppens hovedkvarter) DGNB Guldcertificeringens skrappe krav til bæredygtighed, energieffektivitet og indeklima og er desuden certificeret DGNB Hjerte.

Designstrategien har været at indarbejde nye elementer der fremhæver de eksisterende konstruktioner. Bygningen er isoleret udenpå så konstruktioner både bevares over tid samt skaber stemning og fortæller historier. Insitu betonhvælv er afrenset og fremstår originalt.

Shedtagene, der tidligere fungerede som en del af fabrikshallen, har fået nye ovenlys, der sikrer et rigt dagslysindfald og bidrager til et sundt og behageligt arbejdsmiljø i både kontorarealer samt forretningsmiljø. Projektet bidrager som en del af helhedsplanen også til at reducere områdets belægningsgrad fra 90% til 40%, hvilket styrker biodiversiteten og skaber bedre forbindelse til de omgivende naturområder og Odense Å.

Eksempelværdi

Eksempelværdi – et fyrtårn for bæredygtig transformation

Papirhallerne er et eksempel på, hvordan industribygninger kan få nyt liv gennem renovering, samtidig med at deres oprindelige identitet og historiske værdi bevares. 85% af den eksisterende bygningsmasse er bevaret, og materialer fra nedrevne dele er genbrugt – herunder tegl fra tidligere fabriksbygninger, som nu skaber varme og struktur i interiøret. Projektet demonstrerer, hvordan bæredygtig byudvikling og genanvendelse kan gå hånd i hånd, samtidig med at der skabes moderne, funktionelle og attraktive rammer for erhverv og lokalsamfundet.

Papirhallerne står – med sine genskabte og nyrenoverede facader i sin originale lyse tegl -som et identitetsskabende vartegn for den nye bydel, hvor historien får lov at leve videre i en nutidig kontekst. Dette gør projektet til en inspirationskilde for lignende transformationer i både Danmark og internationalt.

Ved at omdanne en tidligere utilgængelig industrigrund til et åbent, grønt og attraktivt byområde, hvor historien møder nutiden, bidrager projektet ikke bare til at skabe bedre byrum – det bidrager til en ny standard for fremtidens renoveringer.

Solidt samarbejde

Solidt samarbejde – en fælles vision realiseret
Projektet er realiseret gennem et eksemplarisk tværfagligt samarbejde mellem flere bygherrer, arkitekter, ingeniører, håndværkere og myndigheder. Bl.a. med Odense Kommune og i tæt samarbejde med Odense Museum iht. bevaringsstrategi samt bæredygtig og grøn byudvikling.

Gennem en åben dialog og fælles forståelse for bygningernes kvaliteter er det lykkedes at skabe et resultat, hvor både historien, funktionaliteten og bæredygtigheden er i højsædet. Renoveringen balancerer respekt for det eksisterende med nye tekniske løsninger, hvilket har krævet innovativ tænkning, grundige miljøundersøgelser og tæt koordinering på tværs af alle parter.

Faglig kvalitet

Faglig kvalitet – kompromisløs transformation
Renoveringen er udført med høj håndværksmæssig kvalitet, hvor den industrielle arkitektur er bevaret i sin æstetiske enkelhed, men optimeret for moderne komfort og funktionalitet. Bevaring af de oprindelige betonkonstruktioner, hvælvinger og søjler tilfører sjæl og autenticitet, mens tilføjelsen af nye materialer såsom varme træelementer skaber en harmonisk balance mellem gammelt og nyt, og der er foretaget mange facadetest og analyser af både teglfacader og bearbejdningen af beton.

Samtidig er der skabt fleksible anvendelsesmuligheder, så bygningerne kan tilpasses fremtidige behov – fra erhverv og detailhandel til rekreative og offentlige funktioner. Papirhallernes flexhal kan således både bruges som overdækkede udearealer samt sikre udvidelsesmuligheder for nye funktioner og kan inddrages over tid.

Levende bygningskultur

Levende bygningskultur – respekt for historien, vision for fremtiden
Papirhallerne er ikke blot et fysisk vartegn, men et projekt, der aktivt viderefører Dalum Papirfabriks industrielle arv i en ny kontekst. Transformationen har sikret, at stedets historiske kvaliteter er bevaret og fremhævet, samtidig med at bygningerne nu fungerer som en katalysator for bæredygtig byudvikling i Odense.