Pakhus 47
Ærlig transformation: Fra historisk pakhus til moderne kontorfaciliteter med industriel karakter
Pakhus 47
Ærlig transformation: Fra historisk pakhus til moderne kontorfaciliteter med industriel karakter
Læs projektets egen beskrivelse
Pakhus 47 i Nordhavn er blevet nænsomt transformeret fra et historisk pakhus til moderne kontorfaciliteter, hvor bygningens industrielle arv balancerer med nutidens behov. Oprindeligt opført i 1947 til opbevaring af kaffe og andre varer, står bygningen i dag som et symbol på ressourcebevidst renovering og grøn omstilling.
Projektet omfatter bevaring af den oprindelige struktur med betonoverflader, stålkonstruktioner og synlige ventilationsrør. Disse historiske elementer er kombineret med moderne løsninger som glasbokse, der skaber transparente og fleksible arbejdsrum. Stueetagen fungerer som et levende mødested med restaurant og mødecenter, som understøtter områdets dynamik.
Renoveringen har krævet et solidt samarbejde på tværs af faggrupper og en forståelse for både bygningens historie og fremtidens krav. Resultatet er et DGNB Sølv-certificeret projekt, der viser, hvordan transformation kan være en fremtidsorienteret løsning.
Blik for brugerne
Stueetagens åbne og offentlige funktioner skaber en naturlig forbindelse mellem havnefronten og Klubiensvej.
Projektet tager udgangspunkt i brugernes behov og oplevelser ved at skabe en arbejdsplads, der både er funktionel og inspirerende. Gennem en nænsom transformation af det historiske pakhus er der lagt vægt på at bevare bygningens ærlige, industrielle karakter, samtidig med at moderne faciliteter er integreret for at opfylde nutidens krav.
Indretningen er designet med fokus på fleksibilitet og trivsel, hvor lysindfald, akustik og luftkvalitet spiller en central rolle for at skabe et sundt og behageligt arbejdsmiljø. Materialevalget understøtter en sanselig og autentisk atmosfære, der knytter brugerne tættere til bygningens historie og identitet.
De sociale områder er tænkt som aktive mødesteder, der fremmer fællesskab og samarbejde. Her er der skabt plads til både fordybelse og dialog, så brugerne kan udfolde deres fulde potentiale i en ramme, der er både inspirerende og praktisk.
I alt er projektet et eksempel på, hvordan arkitektur kan møde brugernes behov med respekt for bygningens fortid og samtidig skabe moderne og fremtidssikrede rammer for det daglige arbejdsliv.
Inspirerende ressourcetiltag
Projektet har arbejdet målrettet med at reducere brugen af nye ressourcer ved at bevare og genanvende så meget som muligt af den eksisterende bygningsstruktur og materialer. Dette er sket gennem en nænsom tilgang, hvor de oprindelige konstruktioner er blevet istandsat og integreret i den nye funktion, frem for at blive udskiftet.
Projektets bæredygtige ambitioner understreges af DGNB Sølv-certificeringen, som vidner om ressourceeffektivitet og genanvendelse.
Eksisterende murværk, bærende konstruktioner og overflader er blevet bevaret og genoprettet for at minimere behovet for nye materialer. Dette reducerer både ressourceforbruget og projektets samlede klimaaftryk. Eksempelvis er originale trækonstruktioner blevet forstærket og genanvendt som synlige elementer i det færdige design, hvilket bidrager til både æstetik og bæredygtighed.
Ved valg af nye materialer er der fokuseret på holdbarhed, lav miljøbelastning og en ærlig æstetik. Genbrugsmaterialer, såsom genanvendte mursten og stålkomponenter, er blevet prioriteret, hvor det var muligt, for yderligere at reducere behovet for nye ressourcer.
Byggepladsen er blevet drevet med fokus på at reducere spild og optimere ressourceforbruget. Dette er opnået gennem nøje planlægning af logistik og materialehåndtering samt genanvendelse af affaldsmaterialer direkte på pladsen.
Tiltagene har medført en betydelig reduktion i både materialeforbrug og affaldsmængder. For eksempel har genbrug af eksisterende materialer reduceret behovet for ny produktion og transport, hvilket har bidraget til at mindske CO2-udledninger. Sammenfattende er projektet et eksempel på, hvordan bevaring og genanvendelse kan gå hånd i hånd med moderne byggeri og samtidig minimere ressourceforbruget.
Eksempelværdi
Pakhus 47 er et forbillede for, hvordan ressourcebevidst renovering kan forene bevaring af industriarv og bæredygtige løsninger for at skabe moderne kontorfaciliteter, der tilgodeser både nutidens og fremtidens behov.
Transformationen af det historiske pakhus fra 1947 viser værdien af at bygge videre på eksisterende strukturer fremfor at opføre nyt, hvilket både sparer ressourcer og reducerer miljøbelastningen.
Renoveringen er udført med en dyb respekt for bygningens oprindelige karakter, hvor rå beton, stålkonstruktioner og synlige installationer fastholder en autentisk forbindelse til dens industrielle fortid. Samtidig tilføjer moderne glaspartier og fleksible kontorløsninger en fremtidsorienteret dimension.
Den indbydende stueetage med en restaurant, mødecenter og offentlige funktioner binder bygningen til Nordhavns byrum og skaber en dynamisk kobling mellem arbejdsliv og offentlig aktivitet.
Med en DGNB Sølv-certificering demonstrerer projektet, at æstetisk og funktionel design kan gå hånd i hånd med bæredygtige principper. Kombinationen af historisk autenticitet og moderne funktionalitet fremhæver Pakhus 47 som et inspirerende eksempel på, hvordan eksisterende bygninger kan aktiveres som centrale aktører i fremtidens byudvikling.
Solidt samarbejde
Tæt dialog mellem alle parter har sikret en smidig proces og et bemærkelsesværdigt resultat. Et solidt samarbejde på byggesagen Pakhus 47 var præget af, at alle parter arbejdede tæt sammen for at sikre, at projektet forløb effektivt, til tiden og indenfor budgettet.
Der blev afholdt regelmæssige statusmøder, både internt og med alle involverede parter, for at sikre, at alle var opdaterede om projektets fremdrift. Der var åben og ærlig kommunikation om eventuelle udfordringer eller forsinkelser, og hvordan disse blev håndteret, og der blev brugt digitale værktøjer som projektstyringssystemer til at sikre, at information var lettilgængelig og synlig for alle parter.
Alle arbejdede mod de samme mål: Et vellykket byggeri, der lever op til både de byggetekniske krav og æstetiske ambitioner.
Der var fokus på kvalitet i arbejdet og på at skabe et bæredygtigt og langtidsholdbart resultat. Der var altid gensidig respekt for de forskellige roller, hvilket resulterede i en forståelse for både bygherres og entreprenørens behov og perspektiver.
Når der opstod udfordringer, arbejdede alle parter sammen om at finde løsninger. Eventuelle uforudsete udfordringer som vejrforsinkelser, ændringer i materialer eller behov for tilpasninger i designet blev håndteret hurtigt og effektivt.
Byggeledelsen og de håndværksmæssige aktører arbejdede tæt sammen på pladsen, hvilket sikrede, at arbejdet blev udført effektivt og korrekt. Der blev fulgt tæt op på tidsplaner og kvalitetskontrol, så eventuelle problemer blev opdaget tidligt i processen. En dedikeret projektleder koordinerede arbejdet og sørgede for, at alle arbejdede mod samme slutmål.
Budgettet blev overholdt, og der var klare aftaler om omkostninger. Eventuelle ændringer blev håndteret hurtigt og effektivt.
Der blev fulgt god opfølgning på betalinger og fakturering, og eventuelle økonomiske udfordringer blev håndteret professionelt.
Erfaringen fra tidligere projekter gjorde, at man kunne håndtere risici og udfordringer på en mere proaktiv måde.
Efter afslutningen af byggeriet blev projektet overdraget til bygherren, og der var klar kommunikation om eventuelle garantier eller vedligeholdelsesbehov, og der blev lavet en afsluttende evaluering af samarbejdet.
Det solide samarbejde på Pakhus 47 betød, at alle parter arbejdede mod de samme mål, kommunikerede effektivt og var fleksible og løsningsorienterede i forhold til de udfordringer, der opstod undervejs.
Faglig kvalitet
Projektet udmærker sig ved sin høje faglige kvalitet, hvor æstetik og funktionalitet balanceres med stor respekt for det eksisterende bygningsværk. Den nænsomme transformation af det historiske pakhus sikrer, at bygningens oprindelige karakter og industrielle udtryk bevares, samtidig med at moderne krav til komfort og funktionalitet opfyldes.
Materialevalget spiller en central rolle i projektets succes, hvor robuste og autentiske materialer integreres sømløst med moderne elementer for at skabe en harmonisk helhed. Bygningens arkitektoniske detaljer, såsom synlige konstruktioner og rå overflader, er fremhævet og videreført for at bevare en ærlig fortælling om bygningens historie.
Indretningen er skabt med en skarp arkitektonisk sans, der sikrer en sammenhæng mellem form og funktion. Hvert rum er designet med tanke på optimal anvendelse, hvor lys, akustik og ergonomi spiller sammen for at skabe et inspirerende og effektivt arbejdsmiljø.
Projektet viser, hvordan en historisk bygning kan løftes ind i nutiden med stor faglig omhu og respekt for dens oprindelse. Resultatet er en moderne arbejdsplads, der ikke kun fungerer optimalt, men også står som et æstetisk eksempel på arkitekturens evne til at forene det gamle og det nye.
Levende bygningskultur
Pakhus 47 er et levende eksempel på, hvordan en historisk bygning kan integreres i en moderne kontekst og samtidig bevare sin autentiske fortælling.
Den oprindelige funktion som pakhus fra 1947 er nænsomt indarbejdet i renoveringen, hvor rå materialer som beton og stål bevares som markører for bygningens industrielle arv. Disse elementer balanceres med nutidige løsninger, som glasbokse og fleksible arbejdsområder, der skaber en harmonisk dialog mellem fortid og nutid.
Stueetagen er transformeret til et dynamisk knudepunkt med offentlige funktioner som restaurant og mødecenter, der inviterer både lokalsamfundet og besøgende til at gøre brug af bygningen. Denne åbne og inkluderende tilgang understøtter en levende bygningskultur, hvor arkitektur fungerer som et mødested, der fremmer interaktion og fællesskab.
Ved at kombinere respekt for det historiske med nutidens behov viser Pakhus 47, hvordan bevaringsværdige bygninger kan spille en aktiv rolle i byudviklingen. Det er en fortælling om, hvordan arkitektur kan skabe forbindelse mellem mennesker og byrum og samtidig bidrage til en kulturel forståelse for vores byggede arv.
Parter bag projektet
Bygherre: By & Havn
Bygherrerådgiver: BHR Gruppen ApS
Arkitekter: Rørbæk og Møller Arkitekter, Skala Arkitekter
Entreprenør: Jönsson Entreprise A/S
Ingeniører: JL Engineering A/S v. Jess Friberg-Larsen
Yderligere information om projektet
Sted
Klubiensvej 47
2150 København