Læs projektets egen beskrivelse

LKR Innovation House er en transformation af et 9.000 m² stort trælager – opført som et ’eksperiment i ubehandlet træ’ i 1995 – til et 14.000 m² topmoderne arbejdsplads som samler VELUX forskning og udvikling af produkter og teknologi under ét tag. Målet for projektet var at skabe et lyst samarbejdes miljø, samtidig med at bygningens særkende og arv blev bevaret, og blive et fyrtårn for bæredygtighed.

Den største udfordring var at omdanne de kolde lagerbygninger til moderne innovationshub med et minimum af nedrivning og genopbygning. Dette krævede en balance mellem ambitiøse bæredygtighedsmål, herunder maksimal genbrug af materialer, og behovet for moderne faciliteter og et fremragende indeklima. Resultatet er en levende innovationshub med kontorer, laboratorier og værksteder, der fremmer kreativitet og synergi blandt 500 medarbejdere; bygningen har opnået et CO2-aftryk på 4,6 kg CO2e/m²/år og et optimalt indeklima.

Fremfor at rive ned og genopbygge valgte projektet at anvende adaptiv genbrug. De oprindelige trærammer, betongulve og facadepaneler blev bevaret – nummereret, opbevaret og genanvendt til nye vægge, belægning og møbler. Gårdspladsens belægning blev til udendørs fliser og bænke, limtræskonstruktioner og SF-sten blev omformet, og de eksisterende møbler istandsat. Hvert element blev omhyggeligt adskilt, sorteret og enten genbrugt på stedet eller genanvendt. Denne tilgang sparede over 55 % af bygningens materialer sammenlignet med at bygge konstruktionen op på ny – cirka 4.576 tons – og opnåede et tredjepartsverificeret CO₂-aftryk på 4,6 kg CO₂e/m²/år, hvilket ligger langt under det forventede danske bygningsreglement for 2029 på 6,1 kg CO₂e/m²/år for kontorbygninger.

Blik for brugerne

Trivsel er i centrum af LKR Innovation House; to ud af fire mål for bygningen handler om arbejdspladsen, som skal understøtte innovation og inklusion. Fleksibilitet er et kendetegn for huset, hvor et modulært grit-system og shared seating gør det muligt for brugerne at skifte plads, som passer til de skiftende behov og typer af samarbejde, hvilket også understøtter samarbejde på tværs af hele værdikæden – fra idé til markedslancering. Dette dynamiske miljø har arbejdspladser til 500 medarbejdere tilknyttet huset der også byder eksterne velkommen, hvor startups, studerende og andre som kan tage plads i huset. Ønsket er at fremme kreativitet, synergi og effektivitet.

Udover selve bygningen, fokuserer projektet også på at styrke forbindelsen mellem mennesker og naturen i Nature Østbirk, et 70.000 m² stort naturareal ved siden af LKR IH.,Dette fungerer som en forlængelse af arbejdspladsen og tilbyder både medarbejdere og lokalsamfundet et multifunktionelt udendørsområde til rekreation og velvære. Denne integration af de naturlige omgivelser forlænger oplevelsen af stedet og bidrager positivt til lokalområdet.

Ved at samle alle relevante funktioner under ét tag og optimere pladsen gennem fællesområder og naboskabszoner reducerer LKR Innovation House sit aftryk samtidig med, at det skaber en levende, imødekommende og fleksibel arbejdsplads.

Inspirerende ressourcetiltag

At vedligeholde og transformere den eksisterende konstruktion var centralt for at reducere ressourceforbruget i LKR Innovation House. Den oprindelige bærende trækonstruktion og betongulv blev bevaret. Materialer fra de nye gårdrum blev genbrugt som udendørs belægning og bænke. Eksisterende betonvægge blev til nye trappevægge, og den resterende beton blev genbrugt til belægning og møbler. Eksisterende limtræsrammer blev genbrugt andetsteds og de modulære træfacader blev demonteret, så ydervæggene kunne isoleres for at danne nye vægge og gårdspladsfacader. Hvor der blev skabt nye åbninger til vinduer og døre, blev de eksisterende moduler genanvendt i de nye gårdrum, hvilket sikrede minimalt spild.

Tagfladen blev bevaret, efterisoleret og forsynet med nye ovenlys, mens gamle vinduer og loftsplader blev solgt til genbrug. Letvægtsvægge og mineraluld blev genanvendt, og eksisterende overdækninger fik nye anvendelser på stedet. Udendørs SF-sten blev genanvendt til belægninger, opfyld og stier. Selv kontormøbler blev renoveret og sat tilbage i brug.

Denne tilgang sparede over 55% af bygningens materiale sammenlignet med, hvis bygningen var blevet opført helt ny, hvilket bevarer omtrent 4.576 tons. Resultatet er et verificeret CO₂-aftryk på 4,6 kg CO₂e/m²/år - betydeligt under den danske bygningsreglementsgrænse for 2029 på 6,1 kg CO₂e/m²/år for kontorbygninger.

Eksempelværdi

LKR Innovation House sætter eksempel for mulighederne ved renovering ved at demonstrere, at adaptiv genbrug kan levere både bæredygtighed og komfort for brugerne. Projektet anvendte People & Planet-modellen, som bygger på Active House-principper og integrerer biodiversitet og CO₂-målinger baseret på klimavidenskab. Udgangspunkt i program for arkitektkonkurrencen var at de konkurrerende teams viste hvor langt man kan komme på hhv bæredygtighed og på indeklima, som åben innovation. Denne tilgang guidede beslutninger gennem hele design- og projekteringsfasen, som foregik i løbende åben proces, hvor nye løsninger blev undersøgt. Eksempelvis at genbruge det eksisterende betondæk fra den gamle lagerhal – uden at efterisolere nedefra, viste sig at udgøre en udfordring ift bygningsreglement, på linje med brandsektioner og ønsket om så vidt muligt at benytte naturlig ventilation.

Projektet viser en række eksempler på hvordan omfattende transformation kan opnås uden nedrivning og samtidig kan reducere CO₂-udledningen betydeligt. VELUX grundlæggers motto ”Eet eksperiment er mere værd end 1000 ekspertantagelser” er lagt til grund for projektet, og læringer fra proces og projekt deles med branchen gennem omfattende dokumentation, åben invitation til branchen om at besøge huset, og en bog udgives april 2026 som åben vidensdeling. Ved åbent at dele metoder og resultater håber VELUX som bygherre at inspirere byggebranchen til at gentænke, hvordan vores eksisterende bygningsmasse kan omdannes til moderne, sunde arbejdspladser med fokus på dagslys og frisk luft.

Solidt samarbejde

10 teams med arkitekter som lead var indbudt til interviews på hvordan de ville sammensætte teams og gå til opgaven, 4 blev udvalgt til at svare på konkurrencen. Praksis -Arkitekter vandt den indbudte arkitektkonkurrence som team med Søren Jensen ingeniører, BRIQ på spaceplanning og DETBLÅ på landskab. Som vigtig del af vinderforslaget var respekten for det eksisterende og proces for hvordan materialer demonteres, sorteres, opbevares og genbruges, med henblik på at bibevare så meget som muligt inden for tid, budget og logistik. Samarbejdet som nøgle til og forudsætning for at afprøve genbrug af eksisterende materialer og konstruktioner, minimere affald og levere en bygning, som er fremtidssikret i forhold til bæredygtighed.

Faglig kvalitet

Den oprindelige lagerbygning var et eksperiment i brugen af ubehandlet træ; transformationsprojektet i 2025 viderefører håndværk og faglig ekspertise gennem integrationen af sensibilitets-scenarier for bæredygtighed, adaptive komfortprincipper og fokus på fleksible arbejdspladser som understøtter innovation og nytænkning. Størstedelen af bygningens rum følger den adaptive komforttilgang og opnår termisk komfort i kategori 2 samt optimal dagslys i henhold til EN 17037. Bygningen bruger i videst muligt omfang naturligt dagslys og frisk luft til at skabe et førsteklasses indeklima, samt anvender træ til såvel de nye konstruktioner, som er synlige på linje med de originale konstruktioner, og træ anvendes gennemgående i eksempelvis køkkener, beklædning og trapper. Alle installationer er synlige og udført i stål, med fokus på håndværkskvalitet og tydelig adskillelse af bygningens elementer.

Levende bygningskultur

LKR Innovation House fører bevidst den oprindelige identitet som lagerhal med videre ind i fremtidens arbejdsplads. Renoveringen blev udført med dyb respekt for bygningens arkitektoniske udtryk og dens historie som Lars Kann-Rasmussens "eksperiment i træ" med patenterede facademoduler. Denne banebrydende lagerhal, bygget i 1995 med ubehandlet, ansvarligt skovet træ fra danske og svenske skove, afspejler VELUX’s første engagement i bæredygtig byggeri.

Tredive år senere fortsætter transformationen til et 14.000 m² innovationshub. I stedet for at rive ned og genopføre, tog projektet udgangspunkt i adaptiv genanvendelse og bevarede den bærende trækonstruktion og integrerede dagslys og frisk luft for at skabe et sundt, moderne arbejdsmiljø. Ved at bevare og genanvende originale materialer styrker transformationen bygningens unikke karakter samtidig med, at den reducerer miljøpåvirkningen.

Parter bag projektet

VELUX Bygherre

PRAKSIS Arkitekter

Ingeniør, Søren Jensen

Spatial Design, BRIQ

Landskab, DetBlå

Entreprenør, KG Hansen

Indretning: Friis & Moltke, Spant Studio, Kasper Mose og HolmrisB8

Yderligere information om projektet

https://buildforlife.velux.com/en/lkr-innovation-house/

Sted

Ryvej 37
8752  Østbirk