fbpx

Omdannelse af forhenværende tysk landsrådsbolig og kunstskole i Sønderborg til lejligheder

Nyt liv i historiske rammer

Se mere

Omdannelse af forhenværende tysk landsrådsbolig og kunstskole i Sønderborg til lejligheder

Nyt liv i historiske rammer

Læs projektets egen beskrivelse

På Brorsonsvej i hjertet af Sønderborg, blot et stenkast fra havnefronten og Kong Chr. D. X’s Bro, ligger et historisk kredshuskompleks, opført i perioden 1878-1913, hvor Sønderjylland og Sønderborg var tysk.

Den ældste af de to ejendomme blev opført i 1878 i nygotisk stil som amtskredshus og landrådsbolig.
Da pladsen var blevet knap, blev der i 1913 opført en ny ejendom (Brorsonsvej 1A), som i dag markerer sig ud mod hovedvejen Løkken. Denne fremstår i egnstypisk hjemstavnsstil, og fungerede som landrådsbolig frem til 1959.

Ved kommunalreformen i 1970 overgik bygningskomplekset til Sønderborg Kommune. Fra 1979 og frem til 2017 dannede Brorsonsvej 1A rammen om Sønderjyllands Kunstskole, indtil skolen flyttede til nye lokaler i byens nye Multikulturhus. Dermed gik det bevaringsværdige kredshuskompleks en uvis fremtid i møde.

I 2018 blev bebyggelsen bragt i spil i forbindelse med at VUC, som lå på nabogrunden, gik med tanker om at udvide. Det førte til forskellige udviklingsscenarier, hvor delvis eller hel nedrivning af de historiske bygninger var på tale, hvilket skabte røre lokalt.
VUC’s udvidelsesplaner blev dog aldrig en realitet, og i 2020 besluttede byrådet i Sønderborg Kommune at afhænde det historiske kredshuskompleks. Samtidig blev det besluttet, at der skulle udarbejdes en bevarende lokalplan for de to ejendomme.

Da kommunen satte ejendommene i udbud så den lokale ejendomsudvikler, Christian Andreasen, potentialerne i at udvikle og revitalisere de historiske bygninger til lejligheder.
I kølvandet på C-B-A Invest ApS’ overtagelse og udarbejdelse af den bevarende lokalplan, har bygningen på Brorsonsvej 1A undergået en forvandling, fra 2021 og frem til foråret 2023. En renovering, som på den ene side er tro mod bygningens storslåede arkitektur, og samtidig har sikret en optimal bokvalitet i de historiske rammer.

Blik for brugerne

Udover ønsket om at bevare og revitalisere de to bygninger, som har så væsentlig betydning for Grænselandets og Sønderborgs bygningshistoriske fortælling, har et stort fokus været at sikre en optimal bokvalitet og tilgængelighed for de kommende lejere.

Foruden de smukke, arkitektoniske rammer, er der fx udført hulmursisolering for at nedbringe energiforbruget og forbedret ventilation for at sikre et godt indeklima. Det har desuden været et ønske, at lejlighederne skulle sikres optimal tilgængelighed og brugervenlighed, hvor der er etableret niveaufri adgang fra gårdsiden og elevator indvendigt i ejendommen.

Eksempelværdi

Renoveringsprojektet på Brorsonsvej 1A kan inspirere til, hvordan værdifuld bygningsarv kan ændre funktion og energiforbedres, og samtidig bevare det arkitektoniske udtryk udadtil.

Under projekteringen og i selve udførelsen er der gjort en dyd ud af at opretholde ejendommens særlige, stilkarakteristiske detaljer. Samtidig er udvendige tilføjelser, såsom kviste og altanværn udført med stor dedikation og respekt for byggeskikken.

Tagbelægningen er blevet udskiftet med naturrød tagtegl. På 1. og 2. sal var mange af husets oprindelige kassevinduer blevet genskabt efter alle kunstens regler med indvendig energi- og lydforsats. Ligeledes er pudslagene på facaderne blevet undersøgt for at bevare en autentisk struktur og farvesætning.

Solidt samarbejde

Samarbejdet mellem projektejer, ingeniøren, håndværkere m.fl. har været præget af en ambition om at skabe gode og innovative løsninger på bygningens præmisser, og alle aktører har haft indflydelse på det gode resultat. Alle har haft ejerskab til projektet, hvilket er afgørende, når man arbejder med så uforudsigelig en bygning.

Faglig kvalitet

Projektet er udført med en høj faglig og håndværksmæssig kvalitet, hvor både arkitektoniske tiltag, tekniske løsninger og konstruktioner er omhyggeligt projekteret og veludførte. Der er lagt vægt på at respektere bygningens oprindelige detaljer og i vid udstrækning anvende traditionelle materialer og teknikker.

Samtidig har man lagt stor vægt på detaljeringsgraden og udførelsen af ny-tilføjelser, så der opnås en harmonisk og helhedsorienteret tilpasning, som desuden tilgodeser nutidens krav og behov.

Der er også arbejdet med at optimere bygningens arealanvendelse, hvor tidligere uudnyttede områder som kælderen og tagetagen er blevet omdannet til funktionelle og brugbare rum, som understøtter bygningens nye anvendelse.

Desuden er der foretaget en række energiforbedrende foranstaltninger, som kunne udføres inden for bevaringshensynenes rammer - herunder efterisolering af tag og lofter, optimeret isolering mellem etagerne via nye etagedæk, hulmursisolering af ydervægge, erstatning af gamle termovinduer samt genskabelse af de oprindelige, kittede kassevinduer med indvendig energi- og lydisolering.

Levende bygningskultur

Kredshuskomplekset på Brorsonsvej er betydningsfuldt for formidling af historien om den sønderjyske landsdel fra 1964 til 1920 og den identitetskamp, som blandt andet kom til udtryk igennem arkitekturen. Bebyggelsen repræsenterer samtidig en del af det offentlige byggeri i Sønderborg fra tyske tidsperiode, og hører til blandt byens rigeste og mest unikke eksempler på den tyske bygningsarv.

Derfor har det væsentlig betydning for både Sønderborg by og regionens kulturhistoriske fortælling, at renoveringsprojektet har formået at skabe plads til det moderne liv i de historiske rammer, så bygningerne og den stedlige fortælling kan sikres for eftertiden.

Parter bag projektet

Bygherre/ projektering: C-B-A Invest ApS
Ingeniør: Hobson Rådgivende Ingeniører

Tilknyttede håndværksvirksomheder:
Vollerup Smedeland A/S
Asmussen Vinduer & Døre
Din Lokale Maler v/ Henrik Winther

Sted

Brorsonsvej 1A-1B
6400 Sønderborg

Fotos: Sønderborg Kommune

Realiseret

2023

Indstillingsår

2025

Anvendelse

Bolig

Areal

501-5.000 m²