Læs projektets egen beskrivelse

Landemærket 8 er en gennemgribende transformation af Nordic Office of Architectures egen nye tegnestue – et projekt, hvor genbrug, materialefornemmelse og omtanke for både klima og æstetik er grundlæggende greb.

Målet har fra begyndelsen været at udnytte alt det eksisterende. Derfor har det været en prioritering, at materialerne enten er bevaret, genbrugt eller hentet fra egne byggepladser. Glaspartier indenfor er eksempelvis genbrug fra et Nordic projekt i Valby. Alt inventar, der kunne tages med fra det tidligere kontor, er flyttet med – lamper fra tidligere projekter er genmonteret, køkkenskabe er genbrugt med nye fronter, og de oprindelige egetræsgulve er nænsomt slebet og hvidpigmenteret.

Mange vægge er sandblæst og står nu råt, så bygningens dybe historiske lag er synlige. Ved at fjerne nedhængte lofter har vi åbnet rummene og givet lys, luft og transparens – og samtidig gjort installationerne til en læsbar del af arkitekturen. Indvendige vægge og akustikregulering er udført i hamp, som både skaber et sundt indeklima og reducerer klimaaftrykket markant.

Projektet viser i praksis vores egen vision: Bygge mindre. Genbruge mere. Og bygge til fremtiden.

Hvad var udfordringen?
At vælge genbrug frem for nyt krævede både mod og kreativitet. De genbrugte glaspartier skulle fx manuelt demonteres fra 5. sal i Valby, transporteres gennem byen og tilpasses nye vægge og skørter i Landemærket. Det havde været langt nemmere – men mindre bæredygtigt – at bestille alt nyt.

Samtidig har projektet været gennemført inden for et stramt budget. Genbrug var derfor både et klimabevidst og et økonomisk klogt valg, men krævede en ekstraordinær indsats i koordinering, planlægning og håndværksmæssig fleksibilitet.

Hvordan var processen?
Processen var intensiv, løsningsorienteret og bygget på tæt dialog mellem håndværkere, brugere og rådgivere – som alle i dette tilfælde var tæt forbundne. Arbejdet blev gennemført på blot seks måneder, hvor to af vores projektledere flyttede fysisk ind i bygningen under udførelsen for at kunne kvalitetssikre, rådgive og løse udfordringer i realtid.

Det var et projekt, hvor alle fagligheder var involveret dagligt – og hvor vi som arkitekter fik en sjælden mulighed for at være både rådgivere, entreprenører og brugere på samme tid.

Hvordan blev løsningen?
Resultatet er et lyst, funktionelt og indbydende kontormiljø, hvor atmosfæren er rolig, inspirerende og ærlig. Materialerne fremstår i deres sande karakter – ikke som noget påklistret, men som en integreret fortælling om stedets lag og vores værdier som tegnestue.
Kontoret er et manifest for vores tilgang: Vi har selv valgt den løsning, vi dagligt opfordrer vores kunder til – at tænke langsigtet, genbruge intelligent og bygge så lidt som muligt.

Hvad er særligt ved projektet?
Projektet forener æstetik, funktionalitet, bæredygtighed og økonomi i en helstøbt løsning. Vi har gjort op med traditionen om, at kvalitet kræver nye materialer. Her viser vi, hvordan et moderne kontorlandskab kan skabes af det, vi allerede har – kombineret med respekt for den ikoniske bygning Gutenberghus opført i årene fra 1912 1928 som Egmonts hovedsæde.

Derudover er projektet kendetegnet ved kreativ genanvendelse:
• Lamper fra andre projekter har fået nyt liv.
• Overskydende bordplader er blevet til hylder og sokler.
• Eksisterende reoler er ombygget til en tegneø med integreret opbevaring.
• Store dele af installationerne er ført uden på væggene for at undgå unødig boring i den oprindelige beton.

Resultatet er et levende, ærligt og robust kontormiljø.

Blik for brugerne

Som både bygherre, arkitekt og bruger har vi haft en helt særlig mulighed for at forme projektet indefra. Vi har løbende tilpasset løsningerne, testet funktioner og sikret, at alt fungerer optimalt – både arkitektonisk, procesmæssigt og i forhold til arbejdsmiljø og indeklima. Brugerinvolveringen har været total.

Inspirerende ressourcetiltag

Renoveringen er gennemført med maksimal fokus på genbrug, reduktion og dokumentation af klimaaftrykket. På Landemærket har vi systematisk anvendt vores egne værktøjer Klimabudget og Klimafaktura:

• Klimabudget gav os overblik over forventet klimaaftryk og reduktionspotentiale.
• Klimafaktura dokumenterede de faktiske materialer og CO₂ udledninger, og gør projektets ressourceforbrug fuldt gennemsigtigt.

Derudover er hamp som byggemateriale brugt konsekvent til vægge og akustik – et stærkt eksempel på, hvordan nye biobaserede materialer kan implementeres i kontormiljøer.

Projektet demonstrerer, at ressourcetunge kontorrenoveringer kan gennemføres med en markant lavere klima-profil.

Eksempelværdi

Landemærket viser, at selv en klassisk kontoretage i en ældre bygning kan transformeres med minimal indgriben og maksimal respekt for eksisterende kvaliteter. Projektet er skalerbart og relevant for en lang række andre erhvervslejemål i Danmark – ikke mindst i en tid, hvor grøn omstilling og økonomisk omtanke går hånd i hånd.

Vi håber, projektet kan inspirere andre bygherrer og rådgivere til at genbruge mere, dokumentere deres materialestrømme og arbejde med klimaaftryk fra start.

Solidt samarbejde

Som både bygherre og rådgiver har vi samarbejdet meget tæt med Egmont som bygningsejer og de involverede håndværkere. Kommunikation og koordinering har været afgørende for at lykkes – særligt fordi vi løbende tog beslutninger i takt med, at eksisterende materialer blev afdækket og nye muligheder opstod.

Faglig kvalitet

Projektet er udført med stor teknisk og arkitektonisk omhu – fra akustikbearbejdning i hamp til robuste materialer, omlægning af eksisterende ventilation og præcise tilpasninger af genbrugte elementer. Alt er udviklet inden for et stramt budget, uden at gå på kompromis med kvaliteten.

Levende bygningskultur

Flytningen til den ikoniske Gutenberghus-bygning er også en fortælling om bygningskultur og historisk respekt. Gennem renoveringen har vi bevaret og fremhævet bygningens oprindelige udtryk, samtidig med at vi har skabt tidssvarende og funktionelle rammer, der understøtter et moderne tegnestuemiljø.

Den mest bæredygtige kvadratmeter er den, der ikke bygges – og projektet er et tydeligt bevis på dette princip.

Parter bag projektet

Parter bag projektet
• Bygherre: Nordic Office of Architecture
• Arkitekt og entreprenør: Nordic Office of Architecture
• Sparringspartner: Egmont (bygningsejer)

Sted

Landemærket 8
1119 København K