Frits Jørgensens Trippelhuse

Renovering og bevaring af historiske Faaborg ejendomme

Se mere

Frits Jørgensens Trippelhuse

Renovering og bevaring af historiske Faaborg ejendomme

Læs projektets egen beskrivelse

Byggehusene af 1918 (nu Trippelhusene) i Faaborg er markante ejendomme som passeres, når man ankommer til Faaborg midtby. Det er tre smukke, arkitekttegnede ejendomme, som var forsømte i årtier og gik i forfald både udvendigt og indvendigt. En del af lejlighederne var ubeboelige og de 18 lejligheder delte 6 bade og toiletter i kælderen.

Jan og Niels er far og søn, og har ingen erfaring som bygherre. Vi tog opgaven at projektere og renovere ejendommene. Målsætningen var kvalitetslejligheder i smukke ejendomme og bevaring af ejendommene med respekt for deres oprindelige udtryk og identitet.

Projektet indebar tre nye mansardtage i dansk tegl med rygning i kalkmørtel og 36 kviste. Facaderne blev sandblæst og pudset op i indfarvet kalkmørtel. De eksisterende vinduer var plastik, så vi indsatte ca. 150 dannebrogsvinduer i træ/træ.
Indenfor blev lejlighederne totalrenoveret med nye installationer overalt, nyt moderne køkken og støbt bad i alle lejligheder. Ikke meget stod til at kunne genbruges indvendigt, men vi gav de gamle gulve liv igen og bevarede de originale hoveddøre til lejlighederne.
Bag husene har vi etableret parkeringsanlæg og to-delt haveanlæg med flere terasser. Haveanlægget er stadig delvist under opbygning og der er forberedt til bl.a ladestander.

Vi tror på, at folk ønsker at bo i smukke omgivelser og bliver løftet af at komme hjem til en dejlig ejendom, der er nyrenoveret men har en gammel sjæl og følelse.

Udfordringerne har bl.a været at få de designmæssige beslutninger på plads, så bygningerne står så originale som muligt. Derudover har det været en kunst at finde balancen mellem økonomi og kvalitet, som også skal tage højde for bygningernes placering i en mindre by som Faaborg.

Blik for brugerne

Faaborg er demografisk en ældre by, og der er mangel på kvalitetslejeboliger. Vi har undervejs tænkt meget på, hvem der skal bo i vores lejligheder. Derfor har vi lavet simple, regulere lejligheder i høj kvalitet, som er passende til enlige ældre eller ældre par (men også til andre). De kommende lejere kunne følge med undervejs i hele byggeprocessen, så der blev opbygget relation og tillid og flere af dem kom forbi jævnligt.

  Vi har gjort mange tiltag for at løfte energimærket til niveau B, så lejerne er komfortable i lejligheden og har lavt forbrug.

Det skal være nemt at bo til leje, så vi har inkluderet alle hvidevarer i lejen, herunder vaskesøjle på alle badeværelser, så lejer ikke skal gå i kælderen for at vaske. Alle lejerne har fået Niels’ (ejers) privatnummer, så der er nem kommunikation og hurtig respons i alle situationer. Ejer står selv for vicevært og rengøringsopgaver og kommer lejerne meget ved. Rengøring af fællesarealer, havepasning og vinduespudsning er inkluderet i lejen, så lejer ikke har nogen forpligtelser på den front.   Vi har lavet et fællesrum i kælderen i nr. 8, som allerede benyttes jævnligt. 13 ud af 15 lejligheder deltog fx til julefrokost i fællesrummet i December og fællesskabet blomstrer.     Faaborg er en lille by, hvor man har tætte relationer generelt og i vores bygninger gælder det også både lejere og ejer iblandt.

Inspirerende ressourcetiltag

Ejendommens energimærke er løftet fra E til B, hvilket er det højeste niveau vi kan opnå på vores gamle bygninger.

Materialevalg: Især på klimaskærmen har vi gjort mange tanker om, hvilke materialer der kunne løfte bygningerne uden at fravige det oprindelige udtryk:  
- Facaden er pudset i kalk 
- Rygningen er lagt i kalkmørtel 
- Tagstenene er dansk vingetegl
-  Støbejernsvinduer fra Louvre i tagetagen
-  Vinduerne er træ/træ 
- Hoveddøren er valgt så den ligner den ejendommen er født med 
- Tagrender og kviste er udført med zink.

Eksempelværdi

Det er desværre sjældent, at der investeres stort i bevaring af ejendomme i mindre byer. Det er vores klare opfattelse at borgerne i mindre byer higer efter gode lejligheder og velholdte ejendomme med sjæl og også ønsker at betale for det. Bevaring kan være en god investering.

Faglig kvalitet

CP byg har leveret et resultat på højt fagligt niveau og de tekniske løsninger og konstruktioner er udført med respekt for bygningens udseende, samtidig med at de lever op til nutidens krav og regler. Udførsel af klimaskærmen er på alle tidspunkter gjort med opmærksomhed for arkitektens oprindelige tanker fra 1918.