Totalrenovering af 51 m² lejlighed i den københavnske Sydhavn

Hvad hvis små lejligheder ikke var et kompromis?

Se mere

Totalrenovering af 51 m² lejlighed i den københavnske Sydhavn

Hvad hvis små lejligheder ikke var et kompromis?

Læs projektets egen beskrivelse

Denne 51 m2 lejlighed er beliggende i den gamle del af den københavnske Sydhavn, kun en kort cykeltur fra det populære Vesterbro. Den ligger i en klassisk tre-etagers bygning fra 1936 – en af mange ældre bygninger i København med stort potentiale, men forældede planløsninger og slidte interiører.

Den eksisterende planløsning var typisk for sin tid: et lille, lukket køkken, et lille “Københavner-bad”, gamle overflader og ineffektiv udnyttelse af pladsen. Parret, der følger en minimalistisk tilgang til livet og hjemmet, ønskede noget mere åbent, sammenhængende og langtidsholdbart – en bolig, hvor hver kvadratmeter havde en funktion, og hvor hver detalje føltes gennemtænkt.

“Renoveringen var en total transformation. Vores tilgang var at forny hele lejligheden fra bunden – ikke kun opgradere det, der er synligt, men også det, der er skjult.”

Planløsningen blev åbnet op ved at fjerne alle ikke-bærende vægge, hvilket resulterede i et lyst, åbent rum. Køkkenet er nu forbundet med stuen, mens soveværelset forbliver adskilt og privat. Hver detalje er gennemtænkt for at udnytte de begrænsede kvadratmeter bedst muligt.

“Målet var at forlænge lejlighedens levetid med mindst 50 år. Vi mener, at vedligeholdelse og opgradering af den eksisterende bygningsmasse er en vigtig del af bæredygtig byudvikling – ikke blot at gå på kompromis med kortsigtede løsninger.”

Snedkerlavet møbler i egefinér løber gennem lejligheden og binder alting sammen. Køkkenet med sin stenbordplade og centrale bar er et fuldt udrustet køkken med indbygget vaskemaskine og tørretumbler, som manglede før. Badeværelset blev udvidet mod soveværelset for at inkludere en rummelig bruseniche, og armaturer og andre elementer i børstet stål blev tilføjet både i køkken og badeværelse.

Væggene blev ny-pudset og indvendig kalkmaling i beige nuancer er blevet brugt. Trægulve løber igennem hele lejligheden, og beige fliser komplementerer nuancerne i køkkenet og badeværelset. Belysningsplanen tillader, at rummet ændrer stemning – fra fokuseret dagslys til bløde, stemningsfulde aftener.

Opbevaring er bygget ind overalt – intet er tilfældigt, og hver kvadratmeter har en funktion. Selv gangen udnytter den tidligere døråbning som niche til jakker og sko. Massive egetræsdøre, snedkerlavet skabsindretning og detaljer i høj kvalitet får rummet til at føles færdigt og bygget til at holde.

“For mange mennesker i København er mindre lejligheder ikke kun en midlertidig løsning – de er normen. Men kompakt behøver ikke at betyde midlertidigt eller lav kvalitet. Denne lejlighed er et bevis på, at man kan leve æstetisk og praktisk, selv på få kvadratmeter. Det handler om gennemtænkt design, ærlige materialer og de rigtige prioriteter.”

Materiale- og rumkoncept:

Den oprindelige planløsning fungerede ikke til parrets behov. Badeværelset manglede en ordentlig bruseniche, og køkkenet var både lille og adskilt fra opholdsrummet. Derfor blev planløsningen åbnet op, og badeværelset blev udvidet i retning mod soveværelset, som til gengæld blev gjort en smule mindre.

Den nye plan er centreret omkring et åbent opholdsrum med en køkkenø som det naturlige midtpunkt. Øen fungerer som samlingspunkt – både når der er gæster, og når parret laver mad sammen. At man kan gå hele vejen rundt om øen, giver lejligheden en fleksibel og rummelig fornemmelse. To søjler omkring øen skjuler installationer til el, vand og afløb, og opdeler samtidig rummet i entré, køkken og stue.

Materialerne er nøje udvalgt og gennemgående i hele lejligheden. Alt fast inventar er specialdesignet og fremstillet i eg finér. Møblerne er håndlavet i et lille snedkerværksted i Centraleuropa, med stor sans for detaljen.

Gulvfliserne i entré, køkken og bad er i 60×60 cm-format, med et diskret stenmønster, produceret i Italien. Væggene er behandlet med kalkmaling i en varm beige nuance – en traditionel naturlig maling, der giver en levende og blød overflade med let farvespil og struktur.

Den varme trætone går igen i hele lejligheden – fra massive egetræsgulve og håndlavede indvendige døre, til løse møbler som tv-bord, skab og opbevaringsmøbel i badeværelset. Spisebord, stole og barstole er også holdt i samme egetræ og farvetone, og den lille sofa i stuen har en åben ende, så den ikke virker dominerende i det kompakte rum.

I stuen er der lavet en 4 meter lang billedhylde bag sofaen, hvor grafik og kunstværker kan stilles frem – i stedet for at blive hængt op. Det er også her, farverne kommer ind i lejligheden – igennem kunsten og enkelte fritstående genstande.

Køkkenet er nu fuldt udstyret, inklusive vaskemaskine og tørretumbler, som tidligere manglede. Bordpladen er lavet af kompositsten i en varm beige nuance med et let stenmønster – slidstærkt og praktisk i dagligdagen.

En 5 meter lang, semitransparent, lys beige gardin bløder rummet op og går rundt om hjørnet i spiseområdet. Alle tekstiler – tæpper, puder, gardiner – er holdt i jordfarver, for at skabe en rolig og sammenhængende atmosfære.

I soveværelset er der tilføjet lidt mere metal. Sengen har en grå metalramme, som er matchet med væglamper og et lille sidebord i beige metal. Gardiner, tæppe og sengetøj er valgt i brune og varme nuancer.

Alle el-komponenter er valgt i en mat, offwhite finish, så de falder naturligt ind i den samlede indretning.

Lejligheden er vendt mod øst i soveværelset og mod vest i stuen, hvilket sikrer naturligt lys hele dagen. Belysningen er tænkt fleksibelt, med både pendler, loftslamper og fritstående lamper – og i forskellige farvetemperaturer, så stemningen kan tilpasses efter behov.

Blik for brugerne

Denne 51 m2 lejlighed i den gamle del af den københavnske Sydhavn er designet til et ungt par med en passion for arkitektur, kvalitet og et liv i byen. Parret, som lever en minimalistisk livsstil, ønskede en mere åben, sammenhængende og holdbar indretning – en bolig, hvor hver kvadratmeter har en funktion, og hver detalje er gennemtænkt.

Eksempelværdi

Denne lejlighed er et bevis på, at man kan bo både æstetisk og praktisk – selv på få kvadratmeter. Det handler om gennemtænkt design, ærlige materialer og de rigtige prioriteter.

Vi mener, at vedligeholdelse og opgradering af den eksisterende bygningsmasse er en vigtig del af bæredygtig byudvikling – ikke blot at nøjes med kortsigtede løsninger.

Faglig kvalitet

Renoveringen var en total transformation. Vores tilgang var at forny hele lejligheden fra bunden – ikke kun opgradere det, der er synligt, men også det, der er skjult.

Målet var at forlænge lejlighedens levetid med mindst 50 år. Vi mener, at vedligeholdelse og opgradering af den eksisterende bygningsmasse er en vigtig del af bæredygtig byudvikling – ikke blot at gå på kompromis med kortsigtede løsninger.