Læs projektets egen beskrivelse

Den hvide murstensvilla med built-up tag fra 1982 var bygget i ét plan og en fritlagt underetage på en smuk, skrånende grund. Huset bar dog præg af at være slidt, og tag og facader trængte til efterisolering. Samtidig ønskede familien sig et ekstra soveværelse og badeværelse. Huset ligger med en fantastisk udsigt til et fredet skov- og moseområde, men udsigten kom ikke helt til sin ret inden i huset.

Familien overvejede derfor at rive huset ned og bygge et nyt, hvilket var en meget kostbar og ikke særlig bæredygtig løsning. Vi fik derfor til opgave at tegne en om- og tilbygning af huset samt renovering af det eksisterende. Pga. terrænforholdene var det vanskeligt at udvide huset i stueetagen, og der var samtidig også nogle hensyn at tage ift. højdegrænseplaner og afstand til skel. Løsningen blev at bygge en ½ overetage på huset med soveværelse, bad og en lille udsigtsstue.

Huset blev efterisoleret og pudset hvidt, og det nye sedumtag giver et flot samspil med skovens farver hele året. De store ovenlysvinduer over trappen og terrassen giver godt dagslys til stueetagen sammen med den nye, dobbelte skydedør. Den kedelige svalegang mod nord blev samtidig genskabt til et skønt uderum, som kan bruges stort set hele året. Det hele med et nyt og mere moderne facadeudtryk.

Inspirerende ressourcetiltag

Den grundlæggende præmis for projektet var at kunne bevare den oprindelige bolig og transformere den, så den fik udnyttet sit fulde potentiale ift. beliggenheden. En nedrivning er i sig selv en stor klimabelastning, ikke mindst når det er et muret hus i to etager. Det gør samtidig et mærkbart negativt aftryk på den lokale biodiversitet, når man fjerner buske, træer og beplantning i et større byggefelt. Det har derfor stor betydning for klima og miljø, at man bevarer og transformerer i stedet for at rive ned, og ved at bygge ovenpå den eksisterende bygningsmasse, tager man heller ikke yderligere arealer fra naturen.

Overetagen er bygget i trækonstruktioner, som har en mindre klimabelastning, og taget er belagt med sedum for at fremme biodiversitet og forsinke regnvandet i at nå kloakken.

Både tag og facader er efterisoleret, og der er monteret nye 3 lags lavenergivinduer i hele huset for at nedbringe energiforbruget i boligen. De større vinduesarealer i stueetagen har tilført mere dagslys og udsyn til den ellers lidt mørke, nordvendte stue, hvilket har forbedret indeklimaet væsentligt.

Eksempelværdi

Forvandlingen af den slidte 80’er-villa i Gentofte er et godt eksempel på, hvor langt man komme med at renovere det, der er i forvejen. Huset stod til at blive revet ned, men med et konsekvent og nøje arbejde med de eksisterende rammer, kunne familien få det moderne hus, de drømte om uden at rive det eksisterende hus ned. Det transformerede projekt føjer sig samtidig fint ind i dets lokalområde, der er præget af modernistiske, hvidpudsede boliger.

Parter bag projektet

Nicolai og Tascha Hviid / Bygherre
NB ark / Arkitekt
OKHOLM / Ingeniør
Morten Tetschner / Entreprenør

Yderligere information om projektet

https://www.danskeboligarkitekter.dk/projekt/80er-villa-med-udsigt-forvandlet-til-moderne-funkis

Sted

Soløsevej 31
2820 Gentofte